Service de Home Staging

Mise en valeur des propriétés

1. 1.Le Home Staging : définition
   

Le Home Staging vise à réhausser l’apparence d’une propriété et cela grâce à des techniques précises et au moyen d’une création d’ambiance. Le but est de plaire au maximum d’acheteurs potentiels, ainsi la propriété se vendra plus rapidement et à un meilleur prix.

2. 2.Principes de base du Home Staging
   

Votre spécialiste repère les obstacles à la vente (signes de vieillissement, réparations à compléter, peinture, etc.) de la propriété afin d’y remédier. Elle veille à:

1. -disposer les meubles de façon à tirer avantage de chaque pièce
   

2. -désencombrer afin que le visiteur apprécie la taille de la pièce
   

3. -rajeunir l’intérieur et l’extérieur de la maison
   

4. -etc.
   

Chaque détail est important. Tout doit être réfléchi et calculer.

3. 3.Sondage
   

Selon un sondage Royal Lepage, les acheteurs sont portés à payer plus cher pour une maison clé en main plutôt que d’investir du temps et de l’argent pour la rendre à leur goût.

4. 4.Mythe du 1%
   

De nombreuses personnes pensent, à tort, que le coût du service est de 1% de la valeur affichée. Le montant à investir dépend de différents facteurs:

1. -la façon dont la propriété a été entretenue
   

2. -la taille de la propriété
   

3. -si la propriété est vide
   

4. -si la propriété est encombrée
   

5. -etc.
   

5. 5.Historique
   

Madame Barb Schwarz, agente immobilière, a développée et mis au point les techniques du Home Staging il y a 30 ans. Depuis, cette discipline s’est développée, particulièrement aux États-Unis et dans l’ouest du Canada. Elle est arrivée au Québec en 2004 où elle est en plein essor.

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